Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich mit der Frage befasst, ob der Vermieter die Heiz­kos­ten auch an­hand der Heiz­kos­ten von Räu­men er­mit­teln darf, die in einem anderen Ge­bäu­de lie­gen, wenn der Wär­me­men­gen­zäh­ler in einer Woh­nung de­fekt ist (BGH, Urt. v. 27.10.2021 – VIII ZR 264/19). Der BGH hält eine sol­che Schät­zung für recht­mä­ßig.

Im Leitsatz des Urteils heißt es:

„Für die Vergleichbarkeit von Räumen im Sinne der Vorschrift des § 9a Abs. 1 Satz 1 Alt. 2 HeizkostenVO kommt es nicht zwingend darauf an, dass sich diese in demselben Gebäude wie diejenigen befinden, für die eine Schätzung des Wärmeverbrauchs zu erfolgen hat.“